Kunde: Genia Zieger

Info: Verkauft

In diesem herrlichen Objekt haben sich Ambiente und Vielfältigkeit zu einem einzigartigen Wohngefühl vereinigt! Durch die Aufteilung der Wohnfläche ( 212 m² ) in Einfamilienhaus ( 172 m² ) und Einliegerwohnung im Erdgeschoss ( 40 m² ) erschließt sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, welche auf Sie individuell angepasst werden können.

Wohnung, Büro, Elternteil, Pflegepersonal, Au-pair-Mädchen und vieles mehr können separiert werden oder nach Wunsch auch zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen werden. Das Haupthaus betritt man über den Windfang, mit Zugang zur Toilette, um danach in den großzügigen, offen und modern gestalteten Wohnraum mit offener Einbauküche zu gelangen. Der lichtdurchflutete Essbereich mit Blick ins Grüne lädt ebenso zum Verweilen ein, wie das zwei Stufen tiefer gelegene Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenstern.

Die angrenzende Terrasse bietet viel Platz für Familie und Freunde oder einfach für Entspannung in ruhiger Atmosphäre. Das offene Treppenhaus führt Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss. Zum Teil frisch renoviert zeigen sich die Räume im gut isolierten Dachgeschoss. Den separierten Elternbereich betritt man über die mit Tageslicht erhellte Ankleide mit Einbauschränken und Lackspanndecke, welche sich bis in den Badbereich erstreckt. Dieses besticht durch modernes Ambiente und begehbarer Dusche. Gegenüber betritt man über zwei Stufen das Elternschlafzimmer mit weiteren tollen Einbauschränken für Ihre Garderobe. Drei Schlafräume und ein Gäste-/Kinderbad vervollständigen dieses Stockwerk.

Im Untergeschoss befindet sich außer Technik- und Stauräumen ein weiterer heller Wohnraum ( 37m²) mit großen Fenstern und Zugang zum Garten über eine separate Treppe. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls teilrenoviert und bietet mit Flur, kleiner Küche, Bad und Wohnraum mit eigener Terrasse ausreichend Platz. Viel Platz für all Ihre Ideen!

Sie wohnen mitten unter angenehmen Nachbarn und haben viele Freizeitmöglichkeiten. Ruckzuck sind Sie in den Wieslocher Sportanlagen (z.B. Eishalle und Schwimmbad) oder auch in kürzester Zeit mit dem Fahrrad im Zentrum von Wiesloch. Auch das Wieslocher Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Weinstadt Wiesloch liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn (A5/A6) in wenigen Minuten. Zusätzlich verfügt Wiesloch über einen sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und bietet mit dem Stadtbus eine regelmäßige Verbindung zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf an. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn Rhein-Neckar schnell und zuverlässig nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.