Immobilienbewertung

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Immobilien effektiv verkaufen

Nicht nur beim Verkauf spielt der Preis einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Auch beim Kauf oder der Einschätzung des Potentials einer Immobilie ist ein unabhängiges Gutachten unerlässlich. Den Wert einer Immobilie kann man mit verschiedenen objektiven Verfahren ermitteln. So erstellen wir neben Kurzgutachten auch Gutachten nach den Grundsätzen der Wertermittlungsverordnung. Letztendlich bestimmt allerdings stets der Markt den Verkaufspreis der Immobilie. Gerade dieser letzte Punkt bedarf tiefgehender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung.

Wann lohnt es sich für Sie, eine Immobilie bewerten zu lassen?

Verkaufe einer Immobilie

So erhalten Sie eine konkrete und marktrealistische Einschätzung Ihrer Immobilie.

Kauf

hier haben Sie jetzt die Möglichkeit der Überprüfung, ob die Immobilie dem aktuellen Marktwert entspricht,

Erbe, Scheidung...

… sind oft keine leichten Themen, gerade wenn der Punkt Geld und Werte ins Spiel kommt. Auch hier unterstützen wir Sie gerne mit unseren Gutachten.

Steuerliche Aspekte

Auch hier spielt natürlich der Wert der Immobilie eine entscheidende Rolle.

Versicherungs- und Finanzierungsfragen

Auch hierfür ist es wichtig, den korrekten marktwert Ihrer Immobilie zu kennen.

Analysen & Machbarkeitsstudien

Neben einer objektiven und nachvollziehbaren Bewertung und Marktpreisfindung bieten wir Ihnen auch eine genaue Analyse Ihrer Immobilie an.

Dann können wir Ihnen unter anderem die folgenden Fragen beantworten: Ist es von Vorteil, Ihre Immobilie vor dem Kauf zu renovieren, ist eventuell sogar eine Sanierung notwendig, oder ist es in Ihrem Fall am Besten, die Immobilie im Originalzustand mit einem niedrigeren Verkaufspreis anzubieten, dafür aber kein Geld mehr in Ihr Haus oder die Wohnung zu investieren.

Unser Expertenteam wird Ihnen unliebsame Überraschungen, wie z. B. Renovierungsmaßnahmen, die den Verkauf erschweren und verzögern und dazu noch viel Geld kosten, ersparen.

Renditeprüfung

Ihre Immobilie ist vermietet und Sie möchten wissen, ob die Mieteinnahmen ausreichen, um die Instandhaltung zu decken? Ist der Mietzins marktgerecht? Gibt es objektive Kriterien, die für eine teilweise oder komplette Umstrukturierung Ihres Immobilienportfolios bis hin zum Verkauf und der Suche nach alternativen Investitionsmöglichkeiten sprechen? Haben Sie alle steuerlichen Aspekte berücksichtigt? Ein Eigenkapitalanteil in welcher Höhe ist sinnvoll? Ist eine Umschichtung innerhalb Ihres Immobilienbestandes ausreichend oder ist unter Einbeziehung Ihrer Gesamtsteuersituation eine Erhöhung des Finanzierungsanteils von Vorteil?

Um Ihnen bei Ihren Entscheidungen behilflich sein zu können, verschaffen wir Ihnen, auch gerne in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern, die notwendige Transparenz.